Immeuble à vendre 180 m2 CAGNES SUR MER - 06
Ref : 13615
874 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A VENDRE - CROS DE CAGNES - Petit immeuble de 4 lots à 50m de la mer.
Idéal investisseurs, ce petit immeuble élevé d'un étage en très bon état (façade, toiture de 2016) idéalement situé au Cros de Cagnes et tout proche du bord de mer est composé de 4 lots.
Au rez-de chaussée se trouvent deux locaux commerciaux loués depuis plus de 20 ans. L'un dispose d'une cour arrière extérieure et l'autre d'une réserve fermé avec chambre froide.
A l'étage deux deux pièces identiques avec double vitrage.
L'un est loué avec un bail triennal et l'autre est vide de toute location avec un gros potentiel locatif à l'année ou en saisonnier.
Les 4 biens ont chacun leurs propres compteurs (électricité et eau).
Ce bien a un excellent rapport locatif et est idéal pour un investissement.
Idéal investisseurs, ce petit immeuble élevé d'un étage en très bon état (façade, toiture de 2016) idéalement situé au Cros de Cagnes et tout proche du bord de mer est composé de 4 lots.
Au rez-de chaussée se trouvent deux locaux commerciaux loués depuis plus de 20 ans. L'un dispose d'une cour arrière extérieure et l'autre d'une réserve fermé avec chambre froide.
A l'étage deux deux pièces identiques avec double vitrage.
L'un est loué avec un bail triennal et l'autre est vide de toute location avec un gros potentiel locatif à l'année ou en saisonnier.
Les 4 biens ont chacun leurs propres compteurs (électricité et eau).
Ce bien a un excellent rapport locatif et est idéal pour un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149,0 € et 1555,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
