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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106,22 m² NICE - 06

Ref : 13671

840 000 €

Honoraires charge vendeur

312 avis (achat/vente) : 9,3/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106.22 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Rivièra Transactions

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Description

A VENDRE - NICE OUEST - A 600m de la Promenade des Anglais dans une petite résidence de prestige, magnifique 4 pièces à la vue mer imprenable.
L'appartement est d'angle et offre une triple exposition Sud, Ouest et Nord apportant une luminosité tout au long de la journée.
Lé séjour de 35m² exposé Sud et Ouest offre deux terrasses à la vue mer imprenable, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Une cuisine indépendante donnant sur la terrasse Ouest peut être ouverte sur le séjour.
Un belle entrée avec rangements sépare le coin jour du coin nuit qui offre trois chambres.
La chambre parentale donnant sur la terrasse Ouest est complétée par un dressing et une salle de bains avec wc et fenêtre. Les deux autres chambres avec placards dont une avec balcon se partagent une salle d'eau et un wc indépendant avec lave mains.
L'intégralité du bien est climatisé, volets électriques, double vitrage.
Une cave ainsi qu'un grand double garage complètent le bien.
La résidence offre une magnifique piscine à débordement à la vue mer.

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Vue globale

Surface totale : 106,2 m²
Surface habitable : 106,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour (34,1 m²)
- Chambre + placard (18,3 m²)
- Salle de bains/WC (4,7 m²)
- Chambre 2 avec placard (9,6 m²)
- Chambre 3 avec placard (13,8 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- Placard entrée (0,6 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Terrasse (12,4 m²)
- Balcon (8,5 m²)
- Balcon (1,9 m²)
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 5,7 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 4352,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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