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Maison à vendre 4 pièces - 85,34 m2 LA GAUDE - 06

Ref : 13515

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.34 m2 - LA GAUDE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Rivièra Transactions
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Exclusivité
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Description

La gaude / Limitrophe Saint Laurent du Var sur la partie basse de la commune, venez visiter ce véritable coup de cœur au sein d'un lotissement sécurisé.
Idéalement situé à proximité de commerces et des écoles et à 5 min des axes autoroutiers.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/ cuisine de 38m², d'un cellier ainsi qu'un WC. A l'étage se trouve trois chambres avec placards dont une parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
L'espace de vie donne accès à une terrasse plein Sud et se prolongeant par un jardin.
Entièrement rénové avec goût le bien dispose du double vitrage et de la climatisation, aucun travaux à prévoir.
Vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieure de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (38,5 m2)
    • Chambre SdE (12,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Cellier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/05/2025

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