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maison à vendre 5 pièces - 132,65 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 13209

1 300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1235240€
maison à vendre - 5 pièces - 132.65 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Rivièra Transactions
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Description

Votre Agnec century 21 Rivièra Transactions vous propose à le vente cette très belle propriété sur hauteurs entre Saint Laurent du Var et Cagnes sur Mer. Véritable havre de paix, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2014, elle est située sur un terrain de 13000 m² et offre une vue imprenable sur la mer jusqu'au cap d'Antibes depuis toutes les pièces. La maison est entourée d'oliviers, de yuccas, de palmiers ainsi que toutes sortes de plantes aromatiques, créant ainsi un environnement méditerranéen magnifique.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon spacieux avec sa salle à manger attenante, ainsi que d'une belle chambre avec sa propre salle de bain et toilettes. Les grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur le paysage environnant.
Au rez-de-jardin, vous trouverez la chambre parentale de 40m² avec sa salle d'eau et son WC. Une annexe avec deux chambres supplémentaires de 23m² chacune et une salle d'eau est également disponible, offrant un espace confortable pour les invités. Toutes les chambres ont une vue dégagée sur la verdure et la mer.
La propriété dispose d'un barbecue pour profiter de grillades tout au long de l'année, d'une piscine privée, avec d'un côté le cap d'Antibes et de l'autre une vue sur le Baou de Saint-Jeannet, pour se détendre les chaudes journées d'été. Les espaces extérieurs sont agrémentés de terrasses ensoleillés, d'oliviers majestueux, une véritable carte postale.
Cette maison d'exception est parfaitement située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant une véritable évasion de la vie citadine tout en étant à proximité des différentes commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,6 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 13 704 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains/WC (7,4 m2)
    • Chambre (39,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Chambre (23,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée et mer

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à châleur mixte
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Chauffage par le sol
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement rénové en 2014 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2097 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/04/2023

Bien proposé par Pierrot dauvergne EI, agent commercial (RSAC 908906407)

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